Upplåtelse i andra hand kräver styrelsens godkännande. Begäran om andrahandsuthyrning skall vara skriftlig och skall innehålla skälet för begäran samt tidsperiod. Blankett för detta hittar ni här nedan. En andrahandsupplåtelse är när någon annan än du självständigt använder din lägenhet. Det gäller oavsett om någon hyr eller lånar den.
Hur får jag tillstånd att hyra ut min lägenhet?
För att ansöka om tillstånd att hyra ut din lägenhet i andra hand behöver du:
- Ladda ner blanketten för andrahandsuthyrning, se längre ner på denna sida.
- Fyll i blanketten. På ansökan ska det tydligt framgå varför lägenheten ska hyras ut, till vem och hur lång tid. Om du vill hyra ut lägenheten på grund av arbete, militärtjänstgöring eller studier behöver du även bifoga anställningsbevis, tjänstgöringsbevis eller studiebevis.
- Lämna in ansökan till styrelsen på expeditionen i källaren eller via e-post. Innan du får hyra ut lägenheten behöver styrelsen godkänna uthyrningen. Styrelsen godkänner andrahandsupplåtelse högst ett år i taget och max 2 gånger. Uthyrning kortare tid än tre månader godkänns normalt inte. Tänk på att vara ute i god tid. Beslutet fattas på nästkommande styrelsemöte, och styrelsen har möten en gång i månaden.
Av vilka anledningar får jag hyra ut min lägenhet?
För att hyra ut din lägenhet i andra hand behöver du ha ett giltigt skäl. Med giltigt skäl menas exempelvis arbete eller studier på annan ort, militärtjänstgöring eller provsambo (medges ett år utan förlängning).
Du får endast hyra ut din lägenhet till privatpersoner. Det betyder att du inte får hyra ut lägenheten till företag, organisationer, via uthyrningssajter (som Airbnb) eller liknande.
Om du får tillstånd att hyra ut din lägenhet gäller tillståndet bara för den period och den hyresgäst som du har angivit. Om något av detta ändras krävs ett nytt tillstånd.
Vilket ansvar har jag?
När du hyr ut din lägenhet är du hyresvärd, och den som hyr din lägenhet är hyresgäst. Det innebär att hyreslagen gäller. Du behöver ha ett skriftligt hyresavtal. Det är ditt ansvar att avgifter betalas i tid och att hyresgästen följer föreningens bestämmelser. Den som hyr din lägenhet behöver skaffa en egen hemförsäkring, utöver den hemförsäkring som du redan har. Du har ansvar att se till att hyresgästen vet detta.
Mer information finns på HSB:s hemsida.
Från 1/1 2020 tar föreningen ut en avgift för andrahandsupplåtelser efter beslut av styrelsen. Den består i 10% av det gällande prisbasbeloppet delat på 12 månader.
För att kunna få beviljat att hyra ut sin lägenhet i andra hand måste denna blankett fyllas i och sedan godkännas av styrelsen.