Brf Strömsgården
Bra att veta – samlad information
Vi har samlat det som är bra att veta om föreningen i detta häfte. På så sätt hoppas vi att alla medlemmar får all väsentlig information på ett och samma ställe. Rubrikerna är satta i alfabetisk ordning. Häftet innehåller även enkla anvisningar som underlättar vår samvaro och ökar trivseln.
Har du funderingar kring något som följer är du välkommen att kontakta styrelsen. Tveka inte heller att kontakta styrelsen ifall något saknas, behöver förtydligas eller om du tycker att något inte står rätt till i husen.
Det här behöver du veta:
Styrelsens uppgift är att ta hand om den löpande förvaltningen av föreningen och verkställa de beslut som föreningsstämman fattar. I den löpande förvaltningen ingår också ordnings- och trivselfrågorna.
Det innebär att styrelsen har ansvaret för att det är ordning och reda både i och utanför husen. Allmänna förhållningsregler gäller och du som bostadsrättsinnehavare ansvarar också för att dina familjemedlemmar, gäster, inneboende, hantverkare och att även de som hyr din lägenhet i andra hand, följer reglerna.
Som medlem i föreningen har du inte bara rätten till en bostad i föreningens hus utan du har också skyldigheter gentemot övriga medlemmar och föreningen. Att bo i bostadsrätt innebär ett gemensamt ansvar.
Vår hemsida www.strömsgården.se visar aktuell information.
Titta gärna in på Mitt HSB då och då. En HSB-tidning hänger uppe i varje entre´
Brf Strömsgården
Styrelsen
Allmänt
Allmänna förhållningsregler gäller, d.v.s. ingen störande verksamhet får ske mellan klockan 22.00 och 06.00.Var försiktig när du eldar i öppna spisar och handskas med levande ljus. Alla lägenheter bör vara utrustade med brandvarnare.
För att undvika inbrott så kontrollera att portar i fastigheten går i lås efter in- och utpassering. Släpp inte in någon du är osäker på.
Tänk på att vara aktsam om och väl vårda föreningens egendom. Kostnader för underhåll och reparationer betalas av alla gemensamt.
Iaktta sparsamhet vid varmvattenförbrukning och lämna inte vatten rinnande i onödan.
Var också sparsam med el i fastighetens gemensamma utrymmen där det inte släcks automatiskt. Kostnader för vatten och el i gemensamma lokaler betalas av alla bostadsrättsinnehavare gemensamt.
Meddela gärna grannar eller styrelsen om du under en längre tid är borta från din lägenhet.
Andrahandsuthyrning
Ansvar
Avgifter (hyra)
Balkonger
Balkonger får inte användas för:
- permanent förvaring av diverse bohag som inte hör till normal balkongmöblering.
- kolgrillning.
Blomlådor skall placeras innanför räcket på grund av säkerhetsrisk.
Det är absolut förbjudet att slänga ned fimpar och annat skräp från balkonger och fönster.
Föreningen har ett generellt bygglov för inglasning av balkonger. Ett avtal måste upprättas mellan föreningen och bostadsrättshavaren innan man börjar med att glasa in balkongen. Kontakta vicevärden!
Det är tillåtet att sätta upp balkongmarkis. Kontakta vicevärden om färgval.
Bastu
Bredband
Se under TV/Bredband/Telefoni.
Cyklar
Entréer/Trapphus
Cyklar, barnvagnar och dylikt får inte ställas i entréer eller trappavsatser. Det måste vara fritt fram vid en eventuell utrymning, sjuktransport etc. Det är inte tillåtet att sätta upp egna utsmyckningar i entréer och trapphus eller att spika i väggarna. Det är heller inte tillåtet att måla om lägenhetsdörren på utsidan.
Underlätta för städpersonalen; Inga egna dörrmattor och förvara inte diverse saker utanför dörren.
Tänk också på att det är mycket lyhört i trapphusen, gå därför tyst i trapporna och stäng din lägenhetsdörr tyst (visa hänsyn mot grannarna).
Fastighetsskötsel
Felanmälan
Kontakta alltid vicevärden först innan Du anmäler fel och brister, 0727 19 53 51 Först därefter anmäls fel och brister till HSB Boservice, 010 – 442 56 03
Felanmälan (ej akutfall) kan också göras via HSB:s hemsida: www.hsb.se/ostra eller via mail till felanmalan.ostra@hsb.se
Vid akutfall under kvällar/helger – ring Östergötlands Fastighetsservice (ÖFS) på telefon 070 -585 48 24 OBS! Vid fel på tvättmaskiner ring till Östergötlands Fastighetsservice (ÖFS) på telefon 011-13 00 24 eller 070-585 48 24. Gäller både dag och kvällstid.
Fåglar
Föreningslokal
Försäkringar
Förändringar och reparationer i lgh
Gården
Föreningens sommarmöbler och grill kan användas av alla boende. Rengöring av grillen ska göras av var och en. Privata arrangemang under ordnade former är tillåtet, allmänna förhållningsregler gäller även här.
Bilparkering är inte tillåtet på gården. Du får endast köra in för av- och pålastning. Det måste vara fritt fram för ev. sjuktransporter.
Kasta inte fimpar och skräp på gården eller utanför entréer. Var aktsam om gräsmattorna – gå gärna på de asfalterade gångarna.
Gästrum
Hemsida
Husdjur
Lås
Parabolantenn
Portkod
Respektera andra
Din lägenhet är någon annans golv eller tak. Det är lyhört! Det är mycket lyhört mellan våra lägenheter! Det innebär inte att man behöver smyga på tå eller att man inte får lyssna på musik, men man ska ta hänsyn till sina grannar och omgivning så att man inte stör i onödan.
Tänk också på att det är mycket lyhört från trapphusen!
Sopor/glas. Grovsopor/tidningar
Slå alltid in soparna väl innan de kastas i sopnedkastet. Kasta aldrig ned sopor som är tidningar stickande eller skärande.
Container för grovsopor har tidigare placerats på gården 2 ggr/år men med ändrade miljöregler från kommunen är det inte längre möjligt.
Tidningar och kartong läggs i kärlen som finns inne i gårdshuset. Ett särskilt kärl finns för wellpapp (ihopvikta förpackningar).
Nu finns även två kärl för glasåtervinning för alla att använda.
Observera att inget får läggas utanför kärlen. Observera också att glas och grovsopor inte får ställas ut i vinds-/källargångar, i gårdshuset, på gården eller på annan plats inom föreningen.
Städning
Störningar
Styrelse
TV/Bredband och Telefoni
Föreningen är nu ansluten till Telia för bredband, TV och telefon. All info kring detta hittar ni här.
Tvättstuga
Tvättstugor och torkrum får användas på följande tider:
- måndag-söndag klockan 07.00 – 21.00
- helgdag klockan 14.00 – 18.00
Endast en tvättid får bokas i taget. Bokningslista finns uppsatt utanför tvättstugorna. Maximal tid för ett tvättpass är 4 timmar. Tvättid som bokas men inte kan utnyttjas måste strykas. Om så inte sker kan annan person efter 30 minuter utnyttja tvättstugan. Om tvätt hänger kvar i torkrum över natten ska torkrumsnyckeln vara återlämnad senast klockan 07.00. Städning sker efter användning.
Vicevärd/Expedition
Föreningens expedition är öppen den första måndagen i månaden klockan 17.30 – 18.30.
Under sommaren har expeditionen semesterstängt under ca 4 veckor, se separat anslag på dörren samt information här på hemsidan.
Expeditionen är belägen i källaren på Fleminggatan (ingång från gården för boende på Generalsgatan och Nya Rådstugugatan).
Årsmöte
Överlåtelse av lgh
Fråga vicevärden eller styrelsen vilka rutiner som gäller vid överlåtelse (försäljning av lägenhet). Tänk på att den som övertar din lägenhet också skall godkännas som medlem i föreningen innan inflyttning kan äga rum. Tag därför reda på vad som krävs för medlemskap.
Utöver ovanstående gäller föreningens stadgar.
Denna information om föreningen har beslutats av styrelsen den 1 april 2004.
Uppdatering har sedan skett löpande vid förändringar.